Типы крупнопанельных домов. Части проекта

Для проведения в дальнейшем научно обоснованных расчетов, связанных с вопросами экономики эксплуатации крупнопанельных жилых домов, необходимо уточнить (в междуведомственном порядке) требования, которые могут предъявляться к потребительским качествам полносборных домов, хотя бы на ближайшее десятилетие, регламентировать систему комплексной оценки их эксплуатационных качеств и разработать соответствующие нормы эксплуатационных затрат.

Типы крупнопанельных домов. Части проекта

Наряду с предложениями и рекомендациями по отдельным частям и оборудованию крупнопанельных зданий ниже приводится итоговое заключение в виде выводов, относящихся или непосредственно связанных с общей проблемой технической эксплуатации полносборных зданий.

В целях повышения эксплуатационных качеств жилых домов необходимо, чтобы проектные институты откорректировали основные конструктивные решения зданий массового строительства и привели их в соответствие со СН 321-65.
Необходимо ускорить переход на массовые изготовления и монтаж улучшенных модификаций по каждой из серий домов с более современными планировочными и конструктивными решениями.

Рекомендуется ввести в состав обязательной проектной документации по крупнопанельным жилым домам указания по технической эксплуатации, применительно к особенностям каждой серии домов и местным условиям.

Соответствующие части проекта должны предусматривать:
возможность использования диспетчерских методов управления тепловыми узлами и лифтами;
автоматическое отключение дежурного освещения;
механизацию подметальных, моечных и других работ, связанных с эксплуатацией зданий и придомовой территории;
систему наблюдений и средства контроля за различными прогибами, трещинообразованием и другими деформациями, вызывающими изменение состояния стыков наружных панелей и закладных металлических деталей (без их вскрытий);
возможность крепления к конструкциям зданий инвентарных устройств для обслуживания и ремонта внешних поверхностей зданий (стыков наружных панелей, карнизов, фасадов и др.);
приемы обслуживания элементов внутреннего водоотвода в различное время года;
возможность подъезда к дому телескопических или шарнирных вышек, а к внешним инженерным устройствам (колодцам, столбам наружной электросети и др.) — автомашин специальных служб;
размещение нижних и верхних разводящих сетей и других устройств, которые обеспечивали бы удобные условия обслуживания и не препятствовали использованию подземной емкости здания для хозяйственных нужд;
способы исправления возможных дефектов (с необходимыми иллюстрациями) и рекомендации по усилению наиболее уязвимых узлов и др.

Порядок утверждения типовых проектов жилых домов должен предусматривать предварительное согласование с Министерствами коммунального хозяйства Союзных республик с привлечением жилищных управлений крупных городов для оценки потребительских качеств, эксплуатационной надежности и экономики содержания; эксплуатационная надежность охватывает долговечность, ремонтопригодность и безотказность или сохранение во времени выходных свойств дома и его частей

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *